T3 avec terrasse, solarium et vue

Au deuxième étage d’une élégante résidence contemporaine nichée dans un quartier calme et verdoyant d’Antibes, à quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement T3 de 76,6 m², prolongé par une vaste terrasse et un remarquable solarium privatif.
Cette résidence intimiste de 2013, composée de seulement dix logements répartis sur trois niveaux, s’inscrit au cœur d’un parc paysager entièrement clos. Dès l’entrée, une allée mène vers un vaste hall d’accueil.
L’appartement s’ouvre sur un vestibule distribuant harmonieusement les espaces de vie. La partie jour accueille un lumineux séjour aux lignes modernes et raffinées avec cuisine ouverte, prolongé par de généreux espaces extérieurs. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, d’une salle d’eau indépendante ainsi que de toilettes séparées.
Une double porte ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Exposé ouest, cet espace de réception à la décoration sobre et élégante offre une atmosphère apaisante et une vue dégagée sur la végétation luxuriante des villas méditerranéennes environnantes. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée, complète avec harmonie cet espace convivial.
La terrasse de 38 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. Un escalier en colimaçon mène au toit-terrasse privatif où se déploie un exceptionnel solarium de 109 m². Agrémenté d’un jacuzzi et de chaises longues, cet espace rare offre une vue panoramique à 360°, avec un aperçu sur la mer.
Les deux chambres, exposées est, bénéficient d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. L’ensemble de l’appartement est en excellent état d’entretien. Les sols sont entièrement carrelés et le confort est assuré par une climatisation réversible.
Deux places de stationnement ainsi qu’un cellier en sous-sol complètent ce bien aux prestations de qualité.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 76.19 m²
• Taxe foncière 1947 € / an
• Charges de copropriété 2956 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 10
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr