Grande demeure, dépendances, piscine

A 30 minutes au nord de Tarbes et 40 de Pau, dans la douceur de la campagne environnante, épargnée par toute nuisance, ancienne ferme de 226 m² habitables avec ses vastes dépendances est implantée sur le terrain de 5800m².
Au sein d'un village typique, cette ancienne ferme en L forme un ensemble harmonieux, agréable à la vue.
Le portail s'ouvre sur une grande cour. Juste en face, un grand garage aménagé dans les dépendances. A votre droite, la battisse est édifiée sur deux niveaux exposée plein sud.
La porte d'entrée donne dans un hall d'entrée.
Face à la porte d'entrée, un escalier en bois constitue l'axe central de la demeure. A gauche, une porte vous mène vers un magnifique salon de 32m² agrémentée d'un poêle à bois. Les poutres apparentes et l'ancienne cheminée donnent beaucoup de caractère et à cette pièce conviviale. Dans le prolongement du salon - une salle à manger de 27m² et enfin une belle cuisine récente de 22m² entièrement équipée. Par une grande baie vitrée vous plongez le regard vers la terrasse nord de la maison, joliment paysagée Un cellier est accessible depuis la salle à manger de la maison.
Dans l'aile est de la maison, le palier du rez-de-chaussée distribue une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes.

L'étage est consacré aux chambres à coucher et aux salles de bains. Vous y trouverez 4 chambres : une belle suite parentale doublement exposée agrémentée d'une salle de bain, avec douche italienne et toilettes, trois autres chambre dont une petite, une salle d'eau, une salle d'au avec toilettes, une lingerie. Le sol est parqueté.
Le cachet de la maison provient de l'alliance subtile entre authenticité et modernité. Lors de la restauration étudiée, de nombreux éléments architecturaux originaux ont été préservés et minutieusement restaurés. Le confort et de belles prestations se retrouvent dans la cuisine équipée, les salles de bains modernes, les menuiseries double vitrage.

Une petite véranda agrémente la façade sud de la maison ainsi qu'une terrasse ouverte.

Les dépendance de 170 m² au sol abritent un garage, un atelier, une remise. L'étage peut être aménagé.
Le jardin est partagé entre différents espaces : deux terrasses une au sud et une autre au nord, un espace piscine, une espace verger, ainsi qu'une prairie en arrière de la maison.
Une belle maison familiale, un projet d'accueil ou une ferme équestre - autant de projets qui se prêtent à cette magnifique maison au milieu d'un environnement privilégié.
Au sein d'un village à 15 minutes de Ger et de Lembeye, à 30 minutes de Tarbes et son aéroport international, à 45 minutes de Pau, à 1h40 des plages de l'Atlantique, à 2h00de Toulouse.

Mentions légales

• 440 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 22 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 1009 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3780€ ~ 5210€